La settimana scorsa abbiamo visto che l’art. 13 della Legge n. 431 del 1998 affronta tre tipologie di nullità. Al primo comma è stabilita la nullità di ogni pattuizione volta …
Locazioni abitative: conseguenze dei patti contrari Continua a leggere »
Nei precedenti articoli, spesso è capitato che si utilizzasse l’espressione “salvo patto contrario”. Qualche lettore interessato alla materia ha chiesto quale fosse la portata del patto contrario e, soprattutto, se …
Locazioni abitative: i patti contrari alla legge Continua a leggere »
La normativa sulle locazioni urbane di cui alla Legge n. 431 del 1998 oltre a disciplinare i contratti liberi, quelli agevolati, quelli transitori e quelli per studenti universitari, come abbiamo …
Locazioni turistiche: partire informati Continua a leggere »
Nelle scorse settimane si è parlato a più riprese di assemblea condominiale e sue funzioni. Un lettore chiede se sia possibile annullare la delibera dell’assemblea qualora gli non abbia preventivamente …
Delibera assembleare: un caso di annullabilità Continua a leggere »
Proseguiamo oggi, come anticipato, l’analisi del regolamento contrattuale iniziata la scorsa settimana. Tale tipologia di regolamento, che deve essere rispettato da ciascun condomino compreso anche l’originario proprietario esclusivo dell’immobile, può …
Regolamento condominiale: contrattuale o assembleare Continua a leggere »
Le scorse settimane, trattando dei vari aspetti condominiali, abbiamo spesso parlato di cose comuni e ripartizione delle spese, facendo spesso riferimento alle tabelle millesimali. Un nostro lettore, allora, si è …
Regolamento condominiale: natura ed effetti Continua a leggere »
Nelle scorse settimane si è fatto spesso riferimento all’assemblea condominiale, ma di che si tratta? L’assemblea è l’organo principale del condominio, che ne rappresenta la suprema volontà. Per le sue …
Assemblea di condominio: cos’è e come si convoca Continua a leggere »
La scorsa settimana abbiamo trattato l’argomento “innovazioni” ed abbiamo individuato in cosa esse consistano e che tipo di maggioranza occorra in sede di assemblea condominiale per poterle operare. Abbiamo anche …
In ambito condominiale, spesso capita di incontrare il termine “innovazione” soprattutto durante le assemblee condominiali. Premesso che l’art. 1102 Codice Civile disciplina l’uso della cosa comune, prevedendo che ciascun partecipante …
Maggioranza qualificata se il condomino innova Continua a leggere »
Un tema spesso ricorrente in materia di condominio è la regolazione delle spese di manutenzione dell’area adibita a giardino condominiale. La principale funzione del giardino condominiale è quella di dare …
Chi deve pagare per il giardino condominiale Continua a leggere »
